Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (ст.19 п.1 Жилищного кодекса РФ).
Помещения для вспомогательного использования – это коридоры, санузлы, ванные комнаты, кухни, подсобки (темные комнаты) в квартирах.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (ст.19 Жилищного Кодекса РФ).
Число жилых домов (индивидуально-определенных зданий) – одноквартирные жилые дома.
Число многоквартирных жилых домов – дома, состоящие из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Жилищный фонд может быть оборудован: водопроводом, канализацией, отоплением, ваннами, газом, горячим водоснабжением